На седници црквеноопштинског управног одбора у Змајеву одржаној 18. октобра 2014. године, везано за спровођење поступка давања у закуп пољопривредног земљишта у својини ове Управе Ц.О. целе парцеле бр. 2366 уписан у лист непокретности бр. 931  К.О. Змајево, Црквено-општински управни одбор Змајево доноси:

ОДЛУКУ
О РАСПИСИВАЊУ ЈАВНОГ ОГЛАСА ЗА ДАВАЊЕ У ЗАКУП ПОЉОПРИВРЕДНОГ ЗЕМЉИШТА У СВОЈИНИ
СРПСКЕ ПРАВОСЛАВНЕ ЦРКВЕНЕ ОПШТИНЕ
У ЗМАЈЕВУ

и расписује

О Г Л А С
ЗА ЈАВНУ ЛИЦИТАЦИЈУ У ПРВОМ  КРУГУ
ЗА ДАВАЊЕ У ЗАКУП ПОЉОПРИВРЕДНОГ ЗЕМЉИШТА У СВОЈИНИ СРПСКЕ ПРАВОСЛАВНЕ ЦРКВЕНЕ ОПШТИНЕ ЗМАЈЕВУ

I
- Предмет јавног надметања -

1.  Расписује се оглас за прикупљање понуда,а везано за давање у закуп пољопривредног земљишта у својини Српске Православне црквене општине у Змајево у следећој катастарској општини Змајево, целе парцеле бр. 2366 уписан у лист непокретности бр. 931 К.О. Змајево.

КО

Змајево

парцела број

 

Број

јавног надметања

Број достављања понуда

Површина (ха, ари, м 2 )

Почетна цена( дин / ха) за 1 год

Депозит

(дин)

 

Период закупа

2 366

1

1

09.32.80

5 0.000,оо

186 .000,оо

4 . година

Понуде се достављају у писменој форми у запечаћеним ковертама.

2. Увид у документацију: графички преглед катастарске парцеле у катастарској општини Змајево, које је предмет издавања у закуп, може се извршити у канцеларији Црквене општине Змајево, улица Петра Драпшина 53. Од 21., 25. и 28. октобра 2014 од 09-11.

3. Земљиште из овог огласа даје се у виђеном стању.

4.Обилазак пољопривредног земљишта, које се даје у закуп може се извршити у  четвртак 23. октобра 2014. године. Полазак испред Храма у 10. часова.


5. Све трошкове који настану по основу закупа пољопривривредног земљишта у  својини Црквене општине сносиће лице које добије то земљиште у закуп, као и таксу у износу од 4%, ради овере уговора о закупу у Епархијском управном одбору Православне Епархије бачке у Новом Саду.
6. Пољопривредно земљиште из овог огласа даје се у закуп искључиво за пољопривредну производњу у сувом ратарењу и не може се користити у друге сврхе.
7.  Пољопривредно земљиште из овог огласа не може се давати у подзакуп, трећем лицу.

II
– Услови за пријављивање на јавно надметање -

1. Право учешћа у јавном надметању за давање у закуп пољопривредног земљишта у својини Црквене општине има:
- физичко лице - које је уписано у Регистар пољопривредних газдинстава и има својство осигураника пољопривредника код Републичког фонда за пензијско и инвалидско осигурање.
правно лице – које је уписано у Регистар пољопривредних газдинстава,  и има седиште на територији Републике Србије.

2.  Испуњеност услова за пријављивање на јавно надметање понуђач доказује оригиналним документима, односно овереним фотокопијама и то:
- лична карта за физичка лица, односно, извод из привредног регистра (не старији од шест месеци до дана објављивања огласа)
-важеће решење Републичког фонда ПИО о својству осигураника пољопривредника.
за правна лица:
- важећи извод из Регистра пољопривредних газдинстава,
- извод из АПР о регистрацији предузећа
- ПИБ  
3. Понуђачи су дужни да заједно са пријавом за јавно надметање доставе доказ о уплати депозита у тачном динарском износу наведеном у табели из тачке I овог огласа.
Уплата се врши на текући рачун Црквене општине Змајево 355-1046257-83.
4. Свим понуђачима, осим најповољнијем, уплаћени депозит се враћа  у року од три дана, а после отварања понуда. Најповољнијем понуђачу депозит ће бити урачунат у годишњу закупнину.
5. У случају да најповољнији понуђач одустане од своје понуде, депозит се не враћа и организује се поновно прикупљање понуда.
6. Уколико се понуђач не појави на отварању понуда или не пошаље  писмено овлашћеног заступника, његова понуда  се неће разматрати, а депозит ће бити задржан.
7. Отварање понуда се има одржати уколико буде благовремено достављена најмање једна понуда.
8. Право учешћа у давању понуда за узимање у закуп пољопривредног земљишта, у својини црквене општине у првом  кругу немају правна и физичка лица која нису испунила све обавезе из ранијих или текућих уговора о закупу пољопривредног земљишта, у државној или црквеној својини као и она која су извршила ометање поседа пољопривредног земљишта, или која су нарушавала несметано одвијање било ког дела поступка јавног надметања приликом давања пољопривредног земљишта  у закуп.
9. На црквеној земљи не могу узгајати повртарске културе тојест оне које се заливају системима за наводњавање, већ само ратарске културе пшеница, кукуруз, соја...

Право учешћа у давању понуда за узимање у закуп пољопривредног земљишта, у својини црквене општине у првом кругу немају ни она правна и физичка лица која су јавно иступала против Цркве, лица која су својим понашањем изазивала јавну саблазан, као и лица са сумњивим пореклом капитала.

III
– Документација за пријављивање на јавно надметање –

•    формулар за пријављивање (попуњен у целости и потписан)
•    доказ о уплати депозита
•    лична карта за физичка лица, односно, извод из привредног регистра (не старији од шест месеци до дана објављивања огласа) за правна лица
•     важећи извод из Регистра пољопривредних газдинстава,
•    важеће решење Републичког фонда ПИО о својству осигураника пољопривредника.

Формулар пријаве и адресиране коверте са адресом црквене општине, се могу преузети од 21., 25. и 28. октобра 2014. године у канцеларији црквене општине од 09 до 11. часoва. Потребно је да се понуђач благовремено упозна са саржајем формулара пријаве.

Пријава на оглас се подноси у запечаћеној коверти на којој мора да пише:
На предњој страни:

•    Адреса: Српска Православна црквене општина Змајево, улица Петра Драпшина број 53.  Комисији за спровођење поступка давања у закуп пољопривредног земљишта у црквеној својини
•    Број јавног надметања _____парц. Бр_____.

На задњој страни:
•     име и презиме/назив и адреса понуђача
Заједно са пријавом на оглас доставља се наведена документација.

IV
– Рок за подношење пријаве -

Рок за подношење документације за пријављивање је 29. октобар 2014..год.
09- 11. часова. Благовременим ће се сматрати све пријаве које стигну у канцеларију црквене општине Змајево до наведеног рока.
Непотпуне и неблаговремене пријаве неће се разматрати.

V
– Јавно надметање -

Јавно надметање за давање у закуп земљишта из тачке I. овог Огласа одржаће се у сали Црквене Општине Змајево, Петра Драпшина 53, зграда Металосервиса:дана 29. октобар 2014. године са почетком у 12 часова.

VI
- Плаћање закупнине -

Закупнина ће бити прерачуната у евре по средњем курсу Народне банке Србије на дан јавне лицитације.
Закупнина се плаћа унапред у динарској противвредности по средњем курсу Народне банке Србије на дан уплате.


VII
– Средства обезбеђења плаћања -

Најповољнији понуђач је у обавези да у року од 7 дана од правоснажности одлуке достави доказ о уплати закупнине у износу утврђеном правоснажном одлуком о давању у закуп пољопривредног земљишта у својини Црквене општине које ће доставити Председнику комисије за издавање земље у закуп.
Уплату извршити на рачун црквене општине бр. 355-1046257-83.
За уговоре чији је рок трајања дужи од једне године закупац плаћа закупнину најкасније до 30.септембра за сваку наредну годину закупа, а уз уплатницу за прву годину закупа доставља и :
•    гаранцију пословне банке у висини годишње закупнине пољопривредног земљишта, или
•    уговор о јемству са јемцем – правним  лицем са бланко соло меницом, као и  меницом закупца, или
•    Решење о упису хипотеке на непокретности у висини двоструке вредности годишњег закупа пољопривредног земљишта.

Уколико закупац не поступи у складу са одредбама тачке 7 уговор о закупу се раскида, а закупнина ће се наплатити из средстава обезбеђења наплате.
Услови из претходног става важе за сваку следећу годину закупа, односно не уплаћивање закупнине по овом Огласу, и Уговору о закупу који ће бити склопљен сходно овом огласу.

Ову одлуку објавити у локалном листу “ Глас” на огласној табли Црквене Општине. С` тим што ће се рок за подношење пријава рачунати од дана објављивања у наведенoм локалном листу “ Глас”. Информације о предметној лицитацији биће објављиване на www.vrbas.net.


Председник  Ц.О.

Секретар Ц.О.
протонамесник